Gayrimenkul Ekspertiz İşleri Uygulama Esasları,

· Ekspertize konu gayrimenkul ve/veya gayrimenkuller Eksper tarafından mahallinde bizzat görülerek; yer, konum ve fiziki durum tespitinin yapılması

· Taşınmazın ilgili Belediyesinden İmar Durumu hakkında şifai bilgi ve mümkünse resmi belgenin alınması

· Tapu bilgileri ile gösterilen yerin doğruluğunu anlamak için ilgili Belediye Harita bölümü veya Kadastro Müdürlüğünden paftasına bakılmak suretiyle kesin yer tespitinin yapılması

· Taşınmazın Tapu Sicil Müdürlüğünden Takyidat araştırmasının yapılması,

· Gayrimenkul’ün değişik açılardan fotoğraflarının çekilmesi

· Mevkiinde piyasa araştırması yapılarak emsal değerleri, kullanış amacı, konumu tespit edilip, bugünkü ekonomik koşullar ve satılabilir özelliği dikkate alınarak kıymet takdirinin yapılması

· Talep edilen Ekspertiz raporları, görevlendirmenin tarafımıza ulaştığı tarihten itibaren en geç 3 gün içerisinde yukarıdaki aşamalardan geçtikten sonra sonuçlandırılarak ekspertizi talep eden kuruluş ve/veya müdürlüğe takdim edilecektir.

Ekspertiz Raporları içeriği

· Gayrimenkulun Tapu Kaydı

· Gayrimenkulun adresi

· Yapı cinsi, mevcut tesisatlar, ısıtma sistemi, yapı nizamı, yapının türü, kullanım durumu, işçilik ve malzeme durumu

· Gayrimenkulun konumu, ulaşımı ve çevre bilgileri

· Gayrimenkulun özellikleri

· Ekspertiz değeri

· Fotoğraflar

· Kroki,