Gayrimenkul değerlemesinde ülkemizde ve dünyada kabul görmüş dört ayrı yöntem bulunmaktadır bunlar;
- Maliyet yöntemi
- Emsal yöntemi
- Geliştirme yöntemi
- Finansal yöntem
- olarak adlandırılmışlardır

Maliyet metodunda olası bir alıcının belli bir gayrimenkul için yerine koyma maliyetinden fazla bir bedel ödeyemeyeceği varsayımı yapılarak değer biçilir.

Emsal yöntemi ise sözkonusu gayrimenkule benzer ve daha önce satılmış, ekspertizi yapılmış gayrimenkuller emsal alınarak değer biçilir.

Geliştirme yöntemi ekspertizi yapılan gayrimenkulün başka bir amaçla kullanımı ile kazanacağı değer göz önüne alınır.
Finansal yöntemde ise işlevinde herhangi bir değişiklik olmayan gayrimenkulün belirli bir süre içerisinde elde edeceği değer göz önüne alınır.